房貸逾期半年會(huì)收房子嗎？利息怎么算？(2)

　　2．逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息＝本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息，具體有三：

　　計(jì)息期為整年（月）的，計(jì)息公式為：

　�、倮�息＝本金×年（月）數(shù)×年（月）利率

　　計(jì)息期有整年（月）又有零頭天數(shù)的，計(jì)息公式為：

　�、诶�息＝本金×年（月）數(shù)×年（月）利率＋本金×零頭天數(shù)×日利率

　　同時(shí)，銀行可選擇將計(jì)息期全部化為實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息，即每年為365天（閏年366天），每月為當(dāng)月公歷實(shí)際天數(shù)，計(jì)息公式為：

　　③利息＝本金×實(shí)際天數(shù)×日利率

　　這三個(gè)計(jì)算公式實(shí)質(zhì)相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實(shí)際按日利率計(jì)算時(shí)，一年將作365天計(jì)算，得出的結(jié)果會(huì)稍有偏差。具體采用那一個(gè)公式計(jì)算，央行賦予了金融機(jī)構(gòu)自主選擇的權(quán)利。因此，當(dāng)事人和金融機(jī)構(gòu)可以就此在合同中約定。