設(shè)為首頁加入收藏

微信關(guān)注
官方微信號:南方財富網(wǎng)
加關(guān)注獲取每日精選資訊
搜公眾號“南方財富網(wǎng)”即可,歡迎加入!
APP下載會員登錄網(wǎng)站地圖

濰坊銀行關(guān)于存量首套住房貸款利率調(diào)整有關(guān)操作事項的通告

2023-09-21 17:03 道財經(jīng)圈子

  濰坊銀行關(guān)于存量首套住房貸款利率調(diào)整有關(guān)操作事項的通告

  根據(jù)《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通告》(以下簡稱《通告》)要求,積極依法有序加快存量個人住房貸款利率調(diào)整工作,現(xiàn)就存量首套住房貸款利率調(diào)整有關(guān)操作事項通告如下:

  一、總體原則

  按照市場化、法治化原則,依法有序加快存量房貸利率調(diào)整,充分保證客戶合同權(quán)利,充分尊重客戶選擇權(quán),充分滿足客戶利率調(diào)整操作便捷性需求。

  二、調(diào)整范圍

  2023年8月31日(含)前我行已發(fā)放和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個人住房貸款,或借款人實際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的其他存量住房商業(yè)性個人住房貸款。

  原則上應(yīng)為按月足額償還本息的正常類個人住房貸款,如貸款當(dāng)前處于逾期、不良狀態(tài),須客戶歸還積欠本錢及利息后再申請調(diào)整利率。

  本次調(diào)整范圍不包括:個人住房公積金貸款(含組合貸中公積金貸款部分)、個人商業(yè)用房貸款(含商住兩用房),以及其他不符合《通告》要求的個人貸款。

  三、調(diào)整規(guī)則

  對于符合本通告要求的存量個人住房貸款最低可調(diào)整至原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限,具體按照以下情形分別進(jìn)行調(diào)整。

  1.2019年10月8日(不含當(dāng)日)前發(fā)放、已按央行通告[2019]第30號要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率(LPR)定價的浮動利率貸款,最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR不加點。

  2.2019年10月8日(含當(dāng)日)至2022年5月14日(含當(dāng)日)發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款,最低可調(diào)整至全國首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限LPR不加點。

  3.2022年5月14日(不含當(dāng)日)后發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款,最低可調(diào)整至全國首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限LPR-20BP。

  4.山東省各城市首套房貸利率下限如下:

  城市時間段當(dāng)?shù)貓?zhí)行利率下限水平與當(dāng)時全國利率下限對比山東省除濟(jì)寧市外其他各城市2019年10月8日-2022年5月14日LPR一致2022年5月15日至今LPR-20BP一致

  5.貸款發(fā)放時執(zhí)行利率已為所在城市首套房貸利率下限的貸款,或2022年5月14日(含當(dāng)日)前發(fā)放、當(dāng)前執(zhí)行LPR浮動利率定價且利率不高于LPR的貸款,或2022年5月14日(不含當(dāng)日)后發(fā)放執(zhí)行利率不高于LPR-20BP的貸款,或當(dāng)前按所在城市最新法規(guī)仍屬于二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的貸款,均不進(jìn)行利率調(diào)整。