5年期lpr利率迎調整 福州二套房貸款利率下調至4.25%

　　2月20日，央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的新一期貸款市場報價利率（LPR）顯示，1年期LPR為3.45%，與上期持平；5年期以上LPR為3.95%，較上期下降25個基點。

　　本次LPR下調，是自2023年8月LPR非對稱下降以來，再次呈現(xiàn)非對稱下降：1年期LPR沒有變化，僅5年期以上LPR下降25個基點。

　　據(jù)福州各銀行獲悉，不對稱降息更符合當下穩(wěn)地產(chǎn)、穩(wěn)經(jīng)濟的訴求，體現(xiàn)在對市民的影響方面，就是房貸利率將同步下調。

　　“5年期以上LPR是個人住房貸款的定價基準，5年期以上LPR下降，將進一步降低居民房貸利息支出、促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。”一家股份制銀行福州分行房貸業(yè)務負責人表示。

　　據(jù)悉，在福州，目前首套房貸利率為LPR-50BP，本輪降息前為3.7%，已經(jīng)創(chuàng)下史上新低；二套房貸利率則為4.5%。昨日央行下調LPR后，福州首套房貸利率繼續(xù)下調，從3.7%調整為3.45%；二套房貸利率從4.5%調整為4.25%。

　　每月還款金額持續(xù)減少，直接利好一大批買房人。以貸款200萬元、30年還款期限為例，首套房貸利率3.7%時，每月還貸9205元，利息總額131.4萬元。首套房貸利率降至3.45%后，每月還貸8925元，月供少還280元；利息總額121.3萬元，總利息可節(jié)省10.1萬元。