5年期LPR下調(diào)，溫州銀行房貸利率多少？

　　5年期LPR下調(diào)，溫州銀行房貸利率多少？

　　溫州銀行成立于1998年12月，前身溫州市商業(yè)銀行由29家城市信用社、6家金融服務(wù)社和8家營(yíng)業(yè)處整合而成。通過(guò)多次增資擴(kuò)股和股本結(jié)構(gòu)優(yōu)化，注冊(cè)資本由2.9億元增至66.92億元。2007年順利更名并啟動(dòng)跨區(qū)域經(jīng)營(yíng)，相繼在上海、杭州、寧波等9地設(shè)立異地分行，現(xiàn)轄屬177家營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，員工4400余人，對(duì)溫州本土網(wǎng)點(diǎn)實(shí)現(xiàn)全覆蓋。截至2023年9月末，總資產(chǎn)規(guī)模5107億元，存款總額3714億元，貸款總額2688億元。

　　近年來(lái)，溫州銀行持續(xù)加快體制機(jī)改，2021年5月引入浙江農(nóng)商聯(lián)合銀行作為投資者，資本實(shí)力、風(fēng)險(xiǎn)抵補(bǔ)能力、金融服務(wù)能力和可持續(xù)發(fā)展能力得到顯著提升，轉(zhuǎn)型發(fā)展進(jìn)入全新階段。全面提升公司治理和業(yè)務(wù)治理能力；堅(jiān)持金融為民，大力服務(wù)地方實(shí)體經(jīng)濟(jì)，助力鄉(xiāng)村振興，不斷提升金融服務(wù)質(zhì)效；堅(jiān)持業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型方向，經(jīng)營(yíng)理念回歸本源，效益、質(zhì)量、規(guī)模協(xié)調(diào)發(fā)展，業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)得到全面優(yōu)化；堅(jiān)持特色化經(jīng)營(yíng)，打造特色化的市場(chǎng)定位和客戶服務(wù)能力，塑造鮮明的企業(yè)文化和銀行品牌，形成差異化和可持續(xù)發(fā)展的競(jìng)爭(zhēng)力。

　　近年來(lái)，溫州銀行先后獲得中國(guó)最佳城市商業(yè)銀行、浙江省金融機(jī)構(gòu)創(chuàng)新優(yōu)秀單位、浙江省服務(wù)業(yè)重要企業(yè)、溫州市百?gòu)?qiáng)企業(yè)、溫州市服務(wù)業(yè)“雙百”企業(yè)等一系列榮譽(yù)稱號(hào)。溫州地區(qū)納稅總額連續(xù)多年持續(xù)保持溫州市金融、國(guó)資系統(tǒng)首位。

　　2024年溫州銀行房貸利率表查詢

　　央行自2024年5月18日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

　　5月18日起，取消全國(guó)層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。央行各省級(jí)分行按照因城施策原則，指引各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)及當(dāng)?shù)卣{(diào)整要求，自主確定是否設(shè)定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定的利率下限（如有），結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

　　央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年7月22日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR今起下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少57.3元，累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

　　不過(guò)，這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調(diào)整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調(diào)整，假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2025年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來(lái)新一輪調(diào)整周期。

　　2024年溫州銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(zhǎng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.35%

　　五年以上公積金貸款利率是2.85%