成都農(nóng)商銀行關(guān)于存量首套住房貸款利率調(diào)整有關(guān)具體事項的通告(2)

　�。ㄋ模┪匆訪PR為定價基準的固定利率貸款

　　未以LPR為定價基準的固定利率貸款，客戶須先申請將貸款轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準后再按規(guī)則進行利率調(diào)整；若未進行轉(zhuǎn)換，則不納入存量首套住房貸款利率調(diào)整范圍。

　　（五）如當前執(zhí)行利率已低于按上述情形調(diào)整后的利率水平，則不進行調(diào)整。

　�。�六）如個人住房貸款在2023年9月25日處于逾期狀態(tài)，或為不良貸款的，原則上不進行調(diào)整，客戶須歸還積欠貸款本息后且貸款狀態(tài)恢復正常后再申請利率調(diào)整。

　　三、調(diào)整方式及時間安排

　　根據(jù)《通告》要求，可通過變更合同利率或新發(fā)放貸款置換的方式進行利率調(diào)整，兩種方式調(diào)整后利率水平一致。本著為客戶提供方便高效金融服務的原則，我行將主要采用變更合同利率的方式進行調(diào)整，具體安排如下：

　�。ㄒ唬�對于符合“調(diào)整范圍（一）”，并同時滿足“調(diào)整規(guī)則（一）、（三）”，且不存在“調(diào)整規(guī)則（五）、（六）”的首套房貸款，客戶無需提交申請，我行將主動通過批量處理方式進行調(diào)整。我行將于2023年9月25日進行批量調(diào)整，批量調(diào)整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行。

　　（二）對于符合“調(diào)整范圍（一）”的其他情形的貸款，以及符合“調(diào)整范圍（二）”的全部貸款，客戶須于2023年9月25日起向貸款經(jīng)辦機構(gòu)主動提出申請，其中“二套轉(zhuǎn)首套”業(yè)務申請需客戶提交相關(guān)材料，我行將逐筆審核，審核通過后進行調(diào)整，調(diào)整成功后于調(diào)整日起按新的利率水平執(zhí)行。

　　四、服務渠道

　�。ㄒ唬┚�上渠道

　　后續(xù)我行將在成都農(nóng)商銀行微信公眾號渠道提供查詢服務，您可于系統(tǒng)上線后查詢本人存量房貸利率是否滿足下調(diào)條件及調(diào)整進度及結(jié)果等有關(guān)事宜。存量房貸利率調(diào)整成功后，我行將通過短信告知客戶利率調(diào)整結(jié)果，同時客戶也可登錄我行手機銀行查詢調(diào)整后的利率和還款計劃表。

　　（二）線下渠道

　　存在以下任一情況的客戶可到原貸款經(jīng)辦機構(gòu)線下申請辦理利率調(diào)整：

　　1.原貸款發(fā)放時執(zhí)行二套房貸利率標準，當前按本通告所述已符合所在城市首套住房貸款利率標準的存量房貸，即“二套轉(zhuǎn)首套”的存量房貸。“二套轉(zhuǎn)首套”的存量房貸需要您提供相應的首套房佐證資料，后續(xù)請根據(jù)我行公布的認定材料提交利率調(diào)整申請。對于當?shù)啬壳吧形创_切是否執(zhí)行“認房不認貸”的城市，可待當?shù)卮_定后按照《通告》及本通告內(nèi)容執(zhí)行。