官方微信號：南方財富網(wǎng)
盤點！泉州市房貸利率降了！（存量房貸利率下調(diào)）
2023-09-02 15:11 小紅帽財經(jīng)
8月31日，央行公布通告，降低存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率。為確保該法規(guī)順利落地、方便市民群眾掌握相關(guān)信息，昨日，央行福建省分行公布2018年以來福建省各地市首套房貸利率下限情況。
存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款，是指2023年8月31日前金融機構(gòu)已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個人住房貸款，或借款人實際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的其他存量住房商業(yè)性個人住房貸款。
對于符合條件的存量住房貸款，自2023年9月25日起，可由借款人主動向承貸銀行提出申請，也鼓勵銀行以公布通告、批量辦理等方式，為借款人提供更便利的服務(wù)。調(diào)整方式上，既可以變更合同約定的住房貸款利率加點幅度，也可以由銀行新發(fā)放貸款置換存量貸款。具體利率調(diào)整幅度由借貸雙方協(xié)商確定，但調(diào)整后的利率不能低于原貸款發(fā)放時所在城市的首套住房貸款利率下限。
央行福建省分行公布2018年以來福建省各地市首套房貸利率下限情況表。
1、福州
2018年1月1日-2019年10月7日：0.7倍貸款基準(zhǔn)利率
2019年10月8日-2022年5月14日：LPR
2022年5月15日-2022年5月18日：LPR
2022年5月19日-2023年1月30日：LPR-20BP
2023年1月31日一至今：首套利率LPR-50BP，二套利率維持LPR+60BP，仍為4.80%
2、廈門
2018年1月1日-2019年8月29日：0.7倍貸款基準(zhǔn)利率
2019年8月30日-2019年10月7日：1.05倍貸款基準(zhǔn)利率或LPR+30BP，兩種方式任選其一
2019年10月8日-2022年5月14日：LPR+30BP
2022年5月15日-2022年5月17日：LPR+30BP
2022年5月18日-2022年8月23日：LPR+10BP
2022年8月24日-2023年1月30日：LPR-20BP
2023年1月31日-至今：LPR-50BP
3、泉州
2018年1月1日-2019年10月7日：0.7倍貸款基準(zhǔn)利率
2019年10月8日-2022年5月14日：LPR
2022年5月15日-2022年5月18日：LPR
2022年5月19日-2022年10月31日：LPR-20BP
2022年11月1日一至今：LPR-50BP
4、漳州
2018年1月1日-2019年10月7日：0.7倍貸款基準(zhǔn)利率
2019年10月8日-2022年5月14日：LPR
2022年5月15日-2022年5月18日：LPR
2022年5月19日-2023年2月28日：LPR-20BP
2023年3月1日-至今：LPR-50BP
5、莆田
2018年1月1日-2019年10月7日：0.7倍貸款基準(zhǔn)利率
2019年10月8日-2022年5月14日：LPR
2022年5月15日-2022年5月18日：LPR
2022年5月19日一至今：LPR-20BP
6、三明
2018年1月1日-2019年10月7日：0.7倍貸款基準(zhǔn)利率
2019年10月8日-2022年5月14日：LPR
2022年5月15日-2022年5月18日：LPR
2022年5月19日-至今：LPR-20BP
7、南平
2018年1月1日-2019年10月7日：0.7倍貸款基準(zhǔn)利率
2019年10月8日-2022年5月14日：LPR
2022年5月15日-2022年5月18日：LPR
2022年5月19日-2023年3月31日：LPR-20BP
2023年4月1日一至今：LPR-50BP
8、龍巖
2018年1月1日-2019年10月7日：0.7倍貸款基準(zhǔn)利率
2019年10月8日-2022年5月14日：LPR
2022年5月15日-2022年5月18日：LPR
2022年5月19日-2023年6月30日：LPR-20BP
2023年7月1日一至今：LPR-50BP
9、寧德
2018年1月1日-2019年10月7日：0.7倍貸款基準(zhǔn)利率
2019年10月8日-2022年5月14日：LPR
2022年5月15日-2022年5月18日：LPR
2022年5月19日-至今：LPR-20BP
從各銀行官網(wǎng)了解到，目前國有六大行、多家股份制銀行以及本地的廈門銀行等已陸續(xù)公布調(diào)整存量首套住房貸款利率的通告。
