降了就是穩(wěn)了嗎?瀘州存量首套房貸利率可以降到多少?(2)

巴中

2019.10.8-2022.5.14： LPR

2022.5.15-2023.2.22： LPR-20BP

2023.2.23至今 ：LPR-40BP

資陽

2019.10.8-2022.5.14： LPR

2022.5.15-2022.10.8： LPR-20BP

2022.10.9-2022.12.31： LPR-40BP

2023.1.1至今： LPR-20BP

攀枝花、自貢、德陽、綿陽、廣元、遂寧、樂山、南充、眉山、宜賓、廣安、雅安、阿壩、甘孜、涼山

2019.10.8-2022.5.14： LPR

2022.5.15至今： LPR-20BP

存量房貸利率究竟可以下調(diào)多少？

無論通過新發(fā)放貸款置換存量房貸，還是通過更改合同的方式降低存量房貸利率，金融監(jiān)管部門都對利率進(jìn)行了底線把關(guān)。即調(diào)整后的利率，不能低于原貸款發(fā)放時所在城市的首套住房貸款利率下限。

近年來我國房貸以“因城施策”為原則，因此各地在不同階段實(shí)施的首套房貸利率下限各不相同。

9月1日，多地人行公布了首套房貸利率下限，將為此后銀行在執(zhí)行存量房貸利率下調(diào)時提供依據(jù)。其中，成都地區(qū)自2023年1月17日以來，首套商業(yè)性個人住房貸款利率下限為相應(yīng)期限的貸款市場報(bào)價利率（LPR）-20BP；瀘州地區(qū)自2019年10月8日至2022年5月14日則執(zhí)行首套商業(yè)性個人住房貸款利率下限為LPR。

值得注意的是，每個地區(qū)在不同時間的首套房貸利率下限亦不相同。如內(nèi)江地區(qū)在2019年10月8日至2022年5月14日執(zhí)行的下限標(biāo)準(zhǔn)為首套商業(yè)性個人住房貸款利率下限為LPR；而該地區(qū)在2022年5月15日至2023年2月2日則執(zhí)行的是LPR-20基點(diǎn)。