民生銀行存量房貸利率下調(diào)細(xì)則來(lái)了 月供支出降低在望(2)

　　4.當(dāng)前貸款執(zhí)行利率如不高于上述情形調(diào)整后的利率水平，或當(dāng)前按房屋所在城市最新仍屬于二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的貸款，不進(jìn)行利率調(diào)整。

　�。ǘ�）人行基準(zhǔn)利率貸款

　　當(dāng)前執(zhí)行人行基準(zhǔn)利率的貸款，客戶應(yīng)先申請(qǐng)將人行基準(zhǔn)利率按央行通告［2019］第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，轉(zhuǎn)換完成后再按照調(diào)整規(guī)則（一）進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整。

　�。ㄈ�）固定利率貸款

　　當(dāng)前執(zhí)行固定利率的貸款，客戶應(yīng)先申請(qǐng)將固定利率按央行通告［2019］第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，轉(zhuǎn)換完成后再按照調(diào)整規(guī)則（一）進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整。

　�。ㄋ模┯馄谫J款、不良貸款

　　原則上，逾期及不良個(gè)人住房貸款暫不進(jìn)行利率調(diào)整，待客戶足額歸還積欠本錢及利息、貸款狀態(tài)恢復(fù)正常后，再按照調(diào)整規(guī)則（一）進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整。

　　三、調(diào)整方式及時(shí)間安排

　　根據(jù)《通告》要求，可通過變更合同約定的利率水平或新發(fā)放貸款置換的方式進(jìn)行利率調(diào)整，這兩種方式調(diào)整的結(jié)果一致。我行本著高效、便捷的原則，為盡力減少客戶調(diào)整成本，將主要采用變更合同約定利率水平的方式予以調(diào)整：

　�。ㄒ唬┰�貸款發(fā)放時(shí)執(zhí)行所在城市首套房貸利率且當(dāng)前為L(zhǎng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率存量房貸，客戶無(wú)需提交申請(qǐng)，我行將主動(dòng)按照調(diào)整規(guī)則（一）于2023年9月25日集中批量調(diào)整合同貸款利率（逾期、不良貸款不納入集中批量調(diào)整范圍），批量調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計(jì)算。

　�。ǘ�）2023年9月25日至10月22日（均含當(dāng)日），“二套轉(zhuǎn)首套”，逾期及不良貸款已足額歸還積欠本息、貸款狀態(tài)恢復(fù)正常，及已完成人行基準(zhǔn)利率或固定利率轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率存量房貸，客戶可于該期間向我行提出申請(qǐng)。我行將于2023年10月25日對(duì)已完成申請(qǐng)且我行按照相關(guān)法規(guī)審核通過的貸款，進(jìn)行集中統(tǒng)一利率調(diào)整，利率調(diào)整后當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計(jì)算。

　　（三）2023年10月22日后申請(qǐng)利率調(diào)整的客戶，包括新增“二套轉(zhuǎn)首套”，逾期及不良貸款已足額歸還積欠本息、貸款狀態(tài)恢復(fù)正常及已完成人行基準(zhǔn)利率或固定利率轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率存量房貸客戶，可繼續(xù)向我行申請(qǐng)利率調(diào)整，經(jīng)我行按照相關(guān)法規(guī)審核通過后進(jìn)行逐筆利率調(diào)整，并于利率調(diào)整次日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計(jì)算。

　�。ㄋ模┤缬刑厥馇闆r，需采用新發(fā)放貸款置換方式的，將由客戶與貸款經(jīng)辦行協(xié)商辦理。

　　四、申請(qǐng)渠道

　　自2023年9月25日起，我行開通線上及線下渠道，接受客戶的利率調(diào)整申請(qǐng)，其中：