房貸主貸人怎么選？這樣選有利于房貸的審批

　　房貸主貸人怎么選？

　　1、主貸人應選擇收入更高更穩(wěn)定的一方。銀行會通過收入證明或銀行流水來評估申貸者的還款能力，所以在面簽時，把收入高且穩(wěn)定的一方作為主貸人，銀行更容易批貸放款。

　　2、銀行在放貸之前，會查詢夫妻雙方的個人征信。一般情況，要將征信良好的一方作為主貸人，因為夫妻共同貸款買房時，只要有一方征信存在問題就會影響房貸審批。不同是，如果主貸人征信記錄有問題，銀行一般不會受理貸款申請。如果主貸人征信良好，“共同貸款人”存在一些征信問題，但后來已經(jīng)解決，一般不會影響銀行批貸放款。

　　3、最好選擇職業(yè)穩(wěn)定的一方作為主貸人。例如公務員、國企員工、事業(yè)單位員工、醫(yī)生、教師等這些職業(yè)的申貸人很受銀行“偏愛”。相對于煤礦、建筑施工行業(yè)、危險化學品行業(yè)、飛行人員等高危行業(yè)的申貸人來說，將職業(yè)穩(wěn)定的一方作為主貸人，更容易申請貸款。

　　4、在收入、征信、職業(yè)都相差無幾的情況下，主貸人應選擇更年輕的一方，便于能貸更長年限。銀行對貸款人的年齡是有要求的，大多數(shù)是，在中國個人貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下。一般超過65歲的男士和超過60歲的女士，很難獲得銀行貸款。所以主貸款人越年輕，能獲得的貸款年限就越長。

　　總的來說，房貸主貸人并不是隨便選擇的，需要考慮的因素比較多，這樣才有利于房貸的審批，以上就是全部內(nèi)容了，希望對你有所幫助。