房貸什么時候提前還款劃算？時機如下

　　提前還房貸要選擇合適的時機，不然是不太劃算的，那么房貸什么時候提前還款劃算呢？

　　房貸什么時候提前還款劃算？

　　1、等額本息。以等額本息的方式還款的話，建議在還款周期到達一半以前提前還貸，可以節(jié)省很多利息，如果已經(jīng)還完一半以上了就不建議提前還貸了，因為等額本息還款前期利息占比較多，后期利息占比較少。

　　2、等額本金。等額本金的方式還款的話建議在還款周期達到三分之一以前提前還貸，等額本金還款初期利息較多，后期利息較少，早還可以節(jié)省很多利息，但稍晚就沒有提前還的意義了。

　　3、公積金貸款。公積金貸款利率比較低，除非是完全不想負(fù)債，否則不建議提前還公積金貸款。

　　當(dāng)然提前還款還要注意是否要收取違約金，如果要收取，就不太建議提前還款了。當(dāng)然是否要決定提前還貸還得看借款人的實際情況，以上就是全部內(nèi)容了，希望對你有所幫助。