房貸剛下來(lái)利率就降了能申請(qǐng)嗎

　　現(xiàn)在很多人申請(qǐng)的房貸是采用LPR+基點(diǎn)形式的浮動(dòng)利率，如果LPR利率出現(xiàn)調(diào)整，那么房貸利率也會(huì)有所變化，而很多用戶(hù)的房貸剛下來(lái)，利率就降了，那么房貸剛下來(lái)利率就降了能申請(qǐng)嗎？

　　房貸剛下來(lái)利率就降了能申請(qǐng)嗎？

　　不可以。房貸利率以房貸合同的約定為準(zhǔn)，即使用戶(hù)選擇的是LPR浮動(dòng)利率，一般要等一個(gè)重定價(jià)周期過(guò)去，到了重定價(jià)日當(dāng)天，房貸利率才會(huì)按最新LPR報(bào)價(jià)算上的基點(diǎn)數(shù)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行。而房貸重定價(jià)日一般是每年的1月1日或是貸款發(fā)放日期。

　　除此之外，不管LPR如何調(diào)整，房貸利率都不會(huì)立即變化，LPR降低并不意味著用戶(hù)的等到利率調(diào)整日利率也能降低。而LPR下調(diào)后，新申請(qǐng)的用戶(hù)可以采用降低后的LPR，至于之前已經(jīng)成功申請(qǐng)了房貸的用戶(hù)，則需要等利率調(diào)整日來(lái)調(diào)節(jié)房貸利率。

　　另外如果房貸申請(qǐng)的是公積金貸款或者采用的是固定利率，那么LPR下調(diào)，房貸利率也不會(huì)受影響，以上就是全部?jī)?nèi)容了，希望對(duì)你有所幫助。