房貸提前還款利息怎么算？利率會(huì)變嗎

　　貸款買(mǎi)房子提前還款之后的利息還算不？

　　剩下的本金還會(huì)繼續(xù)算利息，已經(jīng)提前還掉的本金不會(huì)算利息了，畢竟貸款利息是建立在貸款本金的基礎(chǔ)之上的，若是把本金還掉了，自然也就沒(méi)有利息了。房貸提前還款只會(huì)改變本金與總利息，但是利率是不會(huì)改變的。

　　房貸提前還款分為提前還清與提前還一部分，如果是提前全額還款，后面的利息是不用還的，只收取到借款人還清貸款的那一天。如果選擇的是部分提前還款，那么以后的利息仍然是按照原有借款合同約定好的貸款利率進(jìn)行計(jì)算的。

　　房貸的利率沒(méi)有超過(guò)規(guī)定上限，貸款人是必須按照規(guī)定還款的，借貸雙方約定的利率未超過(guò)年利率24%，出借人請(qǐng)求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。 借貸雙方約定的利率超過(guò)年利率36%，超過(guò)部分的利息約定無(wú)效。借款人請(qǐng)求出借人返還已支付的超過(guò)年利率36%部分的利息的，人民法院應(yīng)予支持。

　　若是打算提前還房貸，需要提前跟貸款銀行說(shuō)，就是申請(qǐng)，通過(guò)審批之后才能提前還款，否則銀行系統(tǒng)是按月扣除月供的。