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公積金補繳影響貸款嗎

2022-12-14 09:39 默默談經(jīng)

  現(xiàn)在很多單位都會給職工繳納公積金,而職工可以通過公積金來申請貸款買房,但有些職工的公積金斷繳了,已經(jīng)補繳,那么公積金補繳影響貸款嗎,我們繼續(xù)看下文。

  公積金補繳影響貸款嗎?

  補繳公積金會影響貸款。因為公積金貸款需要連續(xù)繳存6個月(部分城市規(guī)定12個月以上)的公積金,斷繳后補繳不算在正常繳存范圍內(nèi),不屬于連續(xù)繳納,所以無法申請公積金貸款,但如果是由于單位特殊情況,可由單位出具相關(guān)證明并由公積金管理中心的審核部門審核,具體是否能貸款要以審核結(jié)果為準。

  公積金貸款流程(以長沙為例):

 。ㄒ唬┥暾

  1、期房貸款

  職工向長沙公積金中心提出書面貸款申請,按要求提交真實、完整、有效的申請資料。

  2、現(xiàn)房貸款

  貸款購房的按照期房貸款流程辦理,一次性付款購房的按照住房產(chǎn)權(quán)過戶后的二手房貸款流程辦理。

  3、二手房貸款

 。1)辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶前職工申請公積金貸款的,買賣雙方達成交易意向后與長沙公積金中心認可的擔保公司簽訂《擔保服務(wù)協(xié)議》,職工支付首付款至長沙公積金中心和擔保公司共同監(jiān)管的資金賬戶,擔保公司為交易雙方辦妥產(chǎn)權(quán)過戶和抵押手續(xù)提供擔保,不向交易雙方收取任何費用,擔保公司出具《擔保意見書》后,職工向長沙公積金中心提出書面申請。

 。 2)辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶后職工申請公積金貸款的,直接向長沙公積金中心提出書面申請。

  4、商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款

 。1)本套住房已出產(chǎn)權(quán)證書的,職工應(yīng)以本套住房作為抵押物申請公積金貸款,向長沙公積金中心提出書面申請,長沙公積金中心審批通過后30日內(nèi)結(jié)清商業(yè)銀行貸款。

  ( 2)本套住房未出產(chǎn)權(quán)證書的,職工應(yīng)以其他住房作為抵押物申請公積金貸款,向長沙公積金中心提出書面申請,無需結(jié)清商業(yè)銀行住房貸款。

 。 二)受理。長沙公積金中心對申請資料進行初步審查,符合貸款一般條件且資料齊全的進行受理。

 。ㄈ⿲徟。長沙公積金中心進行三級審批。

  (四)面簽。合同各方簽訂《長沙住房公積金個人住房貸款借款抵押合同》。職工購買二手房未辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶申請公積金貸款的,應(yīng)在辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶后進行面簽。

 。ㄎ澹┺k理抵押。職工到房屋管理部門辦妥抵押權(quán)預(yù)告登記手續(xù)或抵押權(quán)登記手續(xù)。

  (六)放款。長沙公積金中心收到抵押權(quán)預(yù)告登記證明后放款至開發(fā)商賬戶,收到抵押權(quán)登記證明或不動產(chǎn)登記受理憑證后放款至職工指定賬戶。

  總的來說,住房公積金需要按時繳納,一旦出現(xiàn)斷繳,那么是會影響到貸款的,以上就是全部內(nèi)容了,希望對你有所幫助。