廣州農商銀行關于存量首套住房貸款利率調整相關事項的通告（9月25日）(2)

　　三、調整方式

　　根據《通告》要求，本次調整可采取變更合同利率或新發(fā)放貸款置換的方式，兩種方式調整后的利率水平一致。本著讓客戶更方便、操作更簡潔、服務更高效的原則，我行將主要采用變更合同利率的方式進行調整。

　�。ㄒ唬┪倚兄鲃优�量調整

　　對于原貸款發(fā)放時執(zhí)行所在城市首套房貸利率且當前為LPR定價的浮動利率存量房貸，我行將于2023年9月25日主動按上述調整范圍及調整規(guī)則統(tǒng)一批量調整貸款利率，無需客戶單獨提出申請。批量調整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算。如有特殊需求的可聯系原貸款服務行。

　�。ǘ�）客戶主動申請

　　1. 對于以下情形，需由客戶向我行主動申請利率調整：

　�。�1）“二套轉首套”的存量房貸。

　�。�2）逾期貸款歸還積欠本息的存量房貸。

　　（3）當前執(zhí)行固定利率的存量房貸。

　�。�4）當前執(zhí)行貸款基準利率定價的存量房貸。

　�。�5）其他未調整但符合利率調整條件的存量房貸。

　　客戶可于2023年9月25日起向我行提出申請，2023年10月22日（含當日）前客戶完成申請的，我行將于2023年10月25日對審核通過的業(yè)務進行集中統(tǒng)一利率調整，利率調整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　　2.2023年10月22日后，對于前期未調整但符合利率調整條件的存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款，客戶仍可向我行提出利率調整申請，我行將對審批通過的業(yè)務進行利率調整。利率調整后于次日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　　四、申請渠道

　　自9月25日起，對于不在我行主動批量調整范圍的貸款，客戶可向原貸款服務行提交存量首套住房貸款利率調整申請。“二套轉首套”業(yè)務申請需客戶提供身份證、首套房住房貸款證明等材料。具體可咨詢原貸款服務行。

　　五、服務告知方式

　　存量房貸利率調整成功后，我行將通過短信告知客戶調整結果。

　　六、溫馨提示

　　（一）因利率批量調整業(yè)務規(guī)模較大，短信發(fā)送可能存在分批次發(fā)送、時效滯后等情況，也可能存在因客戶未向我行更新房貸業(yè)務聯系方式等情況導致短信送達失敗。

　�。ǘ�）本次存量房貸利率調整不收取任何費用，請不要相信我行以外人員的電話或短信。

　　（三）客戶可通過我行手機銀行APP申請，高峰期可能出現系統(tǒng)擁擠。

　�。ㄋ模┍敬挝倚写媪糠抠J利率調整統(tǒng)一采用調整貸款加點值形式，其它合同要素（如貸款余額、剩余期限、重定價日、重定價周期）等不變，調整完成后不再進行重復調整。

　�。ㄎ澹┍敬未媪糠抠J利率調整不支持跨行置換。

　�。�六）我行后續(xù)將整理存量個人住房貸款利率調整的常見問題，客戶可以通過“廣州農商銀行微生活”--公眾號進行查閱。