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廣東華興銀行關(guān)于存量首套個(gè)人住房按揭貸款利率調(diào)整相關(guān)事項(xiàng)的通告

2023-09-25 11:28 學(xué)習(xí)筆記財(cái)經(jīng)站

  廣東華興銀行關(guān)于存量首套個(gè)人住房按揭貸款利率調(diào)整相關(guān)事項(xiàng)的通告

  根據(jù)《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通告》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通告》)要求,將于2023年9月25日起,開(kāi)展存量首套住房貸款利率調(diào)整工作,現(xiàn)將相關(guān)事宜通告如下:

  一、調(diào)整范圍

  同時(shí)符合以下條件的個(gè)人住房貸款,可開(kāi)展存量房貸利率調(diào)整:

 。ㄒ唬┵J款發(fā)放時(shí)間或合同簽訂時(shí)間在2023年8月31日(含當(dāng)日)以前。

 。ǘ┯猛緸橘(gòu)買(mǎi)住宅(不含商住兩用房)的個(gè)人住房按揭貸款。

  (三)須為首套個(gè)人住房按揭貸款,具體符合以下情形之一:

  1.原貸款發(fā)放時(shí)滿(mǎn)足廣東省內(nèi)(含深圳)所在城市首套住房貸款利率標(biāo)準(zhǔn)的房貸;

  2.房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)家庭在當(dāng)?shù)貨](méi)有其他成套住房,但因當(dāng)?shù)夭扇?ldquo;認(rèn)房又認(rèn)貸”導(dǎo)致該套住房按照二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)辦理房貸,現(xiàn)在當(dāng)?shù)貓?zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”的;

  3.房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)不是家庭在當(dāng)?shù)匚ㄒ怀商鬃》,但后期通過(guò)交易等方式出售了其他成套住房,本住房成為家庭在當(dāng)?shù)匚ㄒ怀商鬃》壳耶?dāng)?shù)貓?zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”的;

  4.其他滿(mǎn)足房屋廣東省內(nèi)(含深圳)所在城市首套住房貸款利率標(biāo)準(zhǔn)的存量房貸。

 。ㄋ模⿷(yīng)為按月足額償還本息的個(gè)人住房按揭貸款,如貸款當(dāng)前處于逾期狀態(tài),須客戶(hù)歸還積欠本錢(qián)及利息后再申請(qǐng)調(diào)整利率。

  二、調(diào)整規(guī)則

  對(duì)于符合本通告要求的存量個(gè)人住房按揭貸款最低可調(diào)整至原貸款發(fā)放時(shí)廣東省內(nèi)(含深圳)所在城市首套房貸利率下限,具體按照以下情形分別進(jìn)行調(diào)整。

  (一)2019年10月8日(不含當(dāng)日)前發(fā)放、已按央行通告[2019]第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR不加點(diǎn),原貸款發(fā)放時(shí)廣東省內(nèi)(含深圳)所在城市首套房貸利率下限轉(zhuǎn)換后為L(zhǎng)PR加點(diǎn)的,按發(fā)放時(shí)廣東省內(nèi)(含深圳)所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

 。ǘ2019年10月8日(含當(dāng)日)至2022年5月14日(含當(dāng)日)發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調(diào)整至全國(guó)首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限LPR不加點(diǎn),原貸款發(fā)放時(shí)廣東省內(nèi)(含深圳)所在城市首套房貸利率下限高于LPR的,按發(fā)放時(shí)廣東省內(nèi)(含深圳)所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

  (三)2022年5月14日(不含當(dāng)日)后發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調(diào)整至全國(guó)首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限LPR-20BP,原貸款發(fā)放時(shí)廣東省內(nèi)(含深圳)所在城市首套房貸利率下限高于LPR-20BP的,按發(fā)放時(shí)廣東省內(nèi)(含深圳)所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。