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現(xiàn)在鄞州銀行存量住房貸款利率多少

2023-09-27 15:35 小語財經(jīng)說事

  根據(jù)《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通告》(以下簡稱《通告》)要求,積極依法有序加快存量個人住房貸款利率調(diào)整工作。自2023年9月25日起,我行將與存量個人住房貸款客戶就貸款執(zhí)行利率進(jìn)行協(xié)商調(diào)整,為協(xié)助廣大客戶做好存量個人住房貸款利率調(diào)整工作,現(xiàn)將相關(guān)事宜通告如下:

  一、總體原則

  按照市場化、法治化原則,依法有序加快存量房貸利率調(diào)整,充分保證客戶合同權(quán)利,充分尊重客戶選擇權(quán),充分滿足客戶利率調(diào)整操作便捷性需求。

  二、調(diào)整范圍

  符合本次調(diào)整范圍的貸款是指以下兩種情形的貸款:

 。ㄒ唬2023年8月31日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個人住房貸款。

 。ǘ2023年8月31日前貸款發(fā)放或簽訂合同時,不符合首套住房標(biāo)準(zhǔn),但當(dāng)前借款人實際住房情況符合寧波市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的其他存量住房商業(yè)性個人住房貸款。(以下簡稱“二套轉(zhuǎn)首套”的存量房貸)

  上述貸款原則上應(yīng)為按月足額償還本息的正常類個人住房貸款,如貸款當(dāng)前處于不良狀態(tài),須客戶歸還積欠本錢及利息后再申請調(diào)整利率。

  三、調(diào)整規(guī)則

 。ㄒ唬┱{(diào)整后利率水平

  對于符合本通告要求的存量個人住房貸款最低可調(diào)整至原貸款發(fā)放時寧波市首套房貸利率下限,具體按照以下情形分別進(jìn)行調(diào)整。

  1、2019年10月7日(含當(dāng)日)前發(fā)放、已按央行通告[2019]第30號要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率(LPR)定價的浮動利率貸款,利率水平最低可調(diào)整至原貸款合同期限對應(yīng)的LPR,即相應(yīng)期限LPR加0個基點(diǎn)。

  2、2019年10月8日(含當(dāng)日)至2022年5月14日(含當(dāng)日)發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款,利率水平最低可調(diào)整至寧波市首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限LPR加0個基點(diǎn)。

  3、2022年5月15日(含當(dāng)日)后發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款,利率水平最低可調(diào)整至寧波市首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限 LPR減20個基點(diǎn)。

  4、寧波市首套房貸利率下限調(diào)整情況詳見央行寧波市分行網(wǎng)站公布。

  5、貸款發(fā)放時執(zhí)行利率已為寧波市首套房貸利率下限的貸款,或2022年5月14日(含當(dāng)日)前發(fā)放、當(dāng)前執(zhí)行LPR浮動利率定價且利率不高于LPR的貸款,或2022年5月15日(含當(dāng)日)后發(fā)放執(zhí)行利率不高于LPR-20BP的貸款,或當(dāng)前按寧波市最新仍屬于二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的貸款,均不進(jìn)行利率調(diào)整。   

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