江門農商銀行關于存量首套住房貸款利率調整事項的通告(2)

　　3.2022年5月18日（含當日）至2023年8月31日（含當日）發(fā)放的（含已簽訂合同但未發(fā)放的）執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款，調整至原貸款合同期限對應的LPR減20個基點。

　　4.當前執(zhí)行固定利率或貸款基準利率定價的存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款，需先按央行通告［2019］第30號要求轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，再進行存量房貸利率調整。

　　（二）貸款發(fā)放時執(zhí)行利率已為江門市首套房貸利率法規(guī)下限的貸款，或2022年5月17日（含當日）前發(fā)放、當前執(zhí)行LPR浮動利率定價且利率不高于LPR的貸款，或2022年5月18日（含當日）后發(fā)放、當前執(zhí)行利率不高于LPR減20個基點的貸款，或當前按江門市最新法規(guī)仍屬于二套房貸利率標準的貸款，均不進行利率調整。

　　三、利率調整方式

　　根據《通告》要求，本次調整可采取新發(fā)放貸款置換或協商變更合同利率方式，兩種方式調整后的利率水平一致。本著為客戶更方便、操作更簡潔、服務更高效的原則，我行采用與借款人協商變更合同利率水平的方式進行調整。

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　　原貸款發(fā)放時執(zhí)行所在城市首套房貸利率法規(guī)且當前為LPR定價的浮動利率存量房貸，我行將于2023年9月25日起主動按上述調整范圍及調整規(guī)則統一批量調整貸款利率，無需客戶單獨提出申請。調整后，我行將通過短信告知客戶利率調整結果。調整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算。如有特殊需求的可聯系原貸款經辦行。

　　（二）客戶主動申請調整

　　1.對于以下情形，需由客戶向我行主動申請利率調整，客戶可于2023年9月25日起向我行提出申請，經我行審核符合條件后按上述調整規(guī)則調整貸款利率。

　�。�1）“二套轉首套”的存量房貸。

　　（2）逾期、不良類貸款歸還積欠本息的存量房貸。

　�。�3）當前執(zhí)行固定利率的存量房貸。

　�。�4）當前執(zhí)行貸款基準利率定價的存量房貸。

　�。�5）其他未調整但符合利率調整條件的存量房貸。

　　2.2023年10月22日（含當日）前客戶完成申請的，我行將于2023年10月25日起對審批通過的業(yè)務進行集中統一利率調整。利率調整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算。