2023天津農商銀行存量首套房貸款利率下調多少

　　2023天津農商銀行存量首套房貸款利率下調多少

　　天津農商銀行前身為天津的農村信用社，2005年改制為天津農村合作銀行，2010年6月改制重組為天津農商銀行，至今已有70多年發(fā)展史�，F(xiàn)注冊資本83.65億元，是國有實際控制的混合所有制企業(yè)�？毓赡详柎彐�(zhèn)銀行、津南村鎮(zhèn)銀行，下轄一級機構11家、二級支行182家，分理處213家，遍布農村及社區(qū)的金融服務站、便民點1952家，在天津市網(wǎng)點數(shù)量最多，金融服務覆蓋城鄉(xiāng)。

　　天津農商銀行始終堅持專注本業(yè)、立足本地，以服務地方經濟為己任，在穩(wěn)健發(fā)展的同時持續(xù)回報給社會，助力天津經濟穩(wěn)定發(fā)展。

　　2023年天津農商銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年9月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR若下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，若LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

　　目前，全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關口。

　　9月25日起天津農商銀行存量首套房貸款利率調整

　�。ㄒ唬┵J款市場報價利率（LPR）浮動利率貸款

　　1、2019年10月7日（含）前發(fā)放、已按央行通告［2019］第30號要求轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，最低可調整至相應期限LPR不加點。

　　2、2019年10月8日（含）-2022年5月14日（含）發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR不加點。