光大銀行存量首套房貸利率確認下調(diào)!具體如何操作?(2)

　　4.貸款發(fā)放時執(zhí)行利率已為所在城市首套房貸利率下限的貸款，或2022年5月14日（含當(dāng)日）前發(fā)放、當(dāng)前執(zhí)行LPR浮動利率定價且利率不高于LPR的貸款，或2022年5月14日（不含當(dāng)日）后發(fā)放執(zhí)行利率不高于LPR-20BP的貸款，或當(dāng)前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的貸款，均不進行利率調(diào)整。

　　5.各城市首套房貸利率下限調(diào)整情況詳見當(dāng)?shù)厝嗣胥y行省級分行網(wǎng)站公布。

　�。ǘ�）利率調(diào)整方式。根據(jù)人民銀行通告要求，可通過變更合同約定利率水平或新發(fā)放貸款置換的方式進行利率調(diào)整。本著為客戶提供高效便捷的金融服務(wù)，我行將主要采用變更合同約定利率水平的方式進行利率調(diào)整。

　　三、申請方式及調(diào)整時間

　　（一）對于符合原貸款發(fā)放時執(zhí)行所在城市首套房貸利率且當(dāng)前為LPR定價的浮動利率存量房貸，我行將于9月25日主動按上述調(diào)整規(guī)則統(tǒng)一批量調(diào)整貸款利率，無需客戶單獨提出申請，批量調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　　（二）當(dāng)前執(zhí)行固定利率或基準(zhǔn)利率定價的存量房貸，客戶可于2023年9月25日起通過我行手機銀行（路徑：貸款-我的貸款-貸款服務(wù)-申請首套房利率調(diào)整）或貸款經(jīng)辦機構(gòu)提出申請，先按照央行通告［2019］第30號相關(guān)要求轉(zhuǎn)換為LPR定價的浮動利率貸款，經(jīng)我行審核符合條件后按上述調(diào)整規(guī)則調(diào)整貸款利率。當(dāng)前執(zhí)行固定利率的房貸客戶，需要利率調(diào)整并維持固定利率的，應(yīng)到我行貸款經(jīng)辦機構(gòu)提交利率調(diào)整申請，我行將對審核通過的業(yè)務(wù)進行利率調(diào)整。

　　通過手機銀行于2023年10月22日（含當(dāng)日）前完成申請及LPR轉(zhuǎn)換的，我行將于2023年10月25日對審核通過的業(yè)務(wù)統(tǒng)一批量調(diào)整，利率調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行。2023年10月22日后申請利率調(diào)整的客戶，可繼續(xù)向我行貸款經(jīng)辦機構(gòu)提出申請。

　�。ㄈ�）對于“二套轉(zhuǎn)首套”、逾期貸款歸還積欠本息貸款的，可于2023年9月25日起向我行貸款經(jīng)辦機構(gòu)提出申請，我行將對審核通過的業(yè)務(wù)進行利率調(diào)整。利率調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　　對于“二套轉(zhuǎn)首套”的貸款，客戶需提供身份證明、首套住房貸款證明等材料，相關(guān)材料清單以我行后續(xù)公布為準(zhǔn)。

　　四、溫馨提示

　�。ㄒ唬┐媪糠抠J利率批量調(diào)整后，我行將通過短信告知客戶利率調(diào)整結(jié)果，客戶也可通過手機銀行查詢調(diào)整后貸款利率及還款計劃。如對利率調(diào)整事宜存有異議，可在利率調(diào)整后及時聯(lián)系貸款經(jīng)辦機構(gòu)。

　�。ǘ�）批量利率調(diào)整業(yè)務(wù)規(guī)模較大，短信發(fā)送可能存在分批次發(fā)送、時效滯后等情況，也可能存在因客戶未向我行更新房貸業(yè)務(wù)聯(lián)系方式、客戶手機設(shè)置、運營商等情況導(dǎo)致短信送達失敗，具體結(jié)果以手機銀行查詢?yōu)闇?zhǔn)。

　　（三）本次我行存量房貸利率調(diào)整統(tǒng)一采用調(diào)整貸款加點值形式，其它合同要素（如貸款余額、剩余期限、還款方式等）不變，調(diào)整完成后不再進行重復(fù)調(diào)整。

　�。ㄋ模┍敬未媪糠抠J利率調(diào)整不收取任何費用，請不要相信我行以外人員的電話或短信。

　�。ㄎ澹┪倚姓�理了存量個人住房貸款利率調(diào)整的常見問題，客戶可關(guān)注我行官微公眾號，便于及時獲取相關(guān)信息。