宜賓市商業(yè)銀行關于存量首套住房 貸款利率調整具體事項的通告

　　根據(jù)《關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通告》（以下簡稱”《通告》“）要求，我行將于2023年9月25日起，開展存量首套住房貸款利率調整工作，現(xiàn)將有關事項通告如下：

　　一、調整范圍

　�。ㄒ唬┓�合本次調整范圍的貸款包括以下兩種情形：

　　1.2023年8月31日（含當日）前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套商業(yè)性個人住房貸款（包括普通商業(yè)性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個人住房貸款）。

　　2.2023年8月31日（含當日）前貸款發(fā)放或簽訂合同時，不符合首套住房標準，但當前借款人實際住房情況符合所在城市首套住房標準的其他存量商業(yè)性個人住房貸款（以下簡稱“二套轉首套”的存量房貸）。

　　“二套轉首套”的存量房貸主要包括兩種情況：一是貸款購買本套住房時，家庭沒有其他住房，因當時“認房又認貸”導致該套住房按照二套住房貸款利率辦理，但目前所在城市執(zhí)行“認房不認貸”的;二是貸款購買住房時不是家庭在當?shù)氐奈ㄒ蛔》�，但后期通過交易等方式出售了其他住房，現(xiàn)本住房成為家庭唯一住房且所在城市已執(zhí)行“認房不認貸“的。

　　對于當?shù)啬壳吧形创_切是否執(zhí)行“認房不認貸”的城市，可待所在城市確定后按照《通告》及本通告內容執(zhí)行。

　�。ǘ�）注意事項：符合本次調整范圍的貸款，如調整日處于逾期狀態(tài)或為不良貸款的，暫不調整�？蛻艨稍诮Y清逾期貸款本息，且貸款五級分類恢復正常類后，主動向貸款經(jīng)辦機構申請利率調整。

　　二、調整規(guī)則

　　（一）以貸款市場報價利率（LPR）為定價基準的浮動利率貸款

　　1.2022年5月14日（含當日）前發(fā)放的，調整后的利率最低可按貸款發(fā)放時所在城市（宜賓市、內江市）首套房貸利率下限，即相應期限（原貸款合同期限） LPR利率執(zhí)行。

　　2.2022年5月15日（含當日）-2023年8月31日（含當日）已發(fā)放的或已簽訂合同但未發(fā)放的，調整后的利率最低可按貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。具體如下：

　�。�1）宜賓市范圍內：

　　2022年5月15日（含當日）-2023年8月31日（含當日），按相應期限（原貸款合同期限）LPR-20個基點執(zhí)行；

　　（2）內江市范圍內：

　�、�2022年5月15日（含當日）-2023年2月2日（含當日），按相應期限（原貸款合同期限）LPR-20個基點執(zhí)行；