廈門(mén)銀行房貸利率降了嗎?廈門(mén)銀行存量房貸利率表2023
2023-09-29 15:53 蝴蝶風(fēng)暴財(cái)富
廈門(mén)銀行房貸利率降了嗎?廈門(mén)銀行存量房貸利率表2023
廈門(mén)銀行前身為廈門(mén)城市合作銀行,成立于1996年,是經(jīng)央行批準(zhǔn)、具有獨(dú)立法人資格的股份制商業(yè)銀行,現(xiàn)有注冊(cè)資本23.75億元。
2008年,廈門(mén)銀行成功引進(jìn)臺(tái)灣富邦金控的全資子公司——富邦銀行(香港)作為股東,成為大陸首家也是目前唯一一家具有臺(tái)資背景的城市商業(yè)銀行。
廈門(mén)銀行在重慶和福建省所有九個(gè)設(shè)區(qū)市設(shè)立分行(其中,廈門(mén)為分行級(jí)業(yè)務(wù)管理總部),全行現(xiàn)有59個(gè)現(xiàn)代化經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn),員工約2500人。近年來(lái),廈門(mén)銀行向構(gòu)建多元化、多層次的金融服務(wù)體系穩(wěn)步前進(jìn),在泉州成立控股子公司——福建海西金融租賃有限責(zé)任公司;在廈門(mén)自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)設(shè)立資金營(yíng)運(yùn)中心專(zhuān)營(yíng)機(jī)構(gòu);在福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)創(chuàng)設(shè)全國(guó)首家理財(cái)專(zhuān)營(yíng)機(jī)構(gòu)——廈門(mén)銀行理財(cái)中心。
截至2018年6月,廈門(mén)銀行集團(tuán)資產(chǎn)總額2173億。各項(xiàng)主要財(cái)務(wù)指標(biāo)均符合監(jiān)管要求,資信繼續(xù)維持AA+級(jí)。
面向未來(lái),廈門(mén)銀行將繼續(xù)秉承原有的市場(chǎng)定位,加快品牌化經(jīng)營(yíng)、區(qū)域化、綜合化發(fā)展步伐,充分發(fā)揮法人金融機(jī)構(gòu)及臺(tái)資背景等方面優(yōu)勢(shì),打造成為“服務(wù)兩岸、聚焦中小、區(qū)域一流的綜合金融服務(wù)商”。
2023年廈門(mén)銀行房貸利率表查詢(xún)
央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年9月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。
LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào),房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。
如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算,此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn),月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。
不過(guò),這并不意味著房貸族一定能省錢(qián)。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),房貸利率和LPR調(diào)整無(wú)關(guān),房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù),需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi),在重新定價(jià)日前月供不變。
具體來(lái)看,大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調(diào)整,假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額,2024年1月,很多人的房貸將會(huì)迎來(lái)新一輪調(diào)整周期。
目前,全國(guó)統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調(diào)10BP后,統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。
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