廈門銀行房貸利率降了嗎?廈門銀行存量房貸利率表2023(2)
2023-09-29 15:53 蝴蝶風(fēng)暴財(cái)富
9月25日起廈門銀行存量首套房貸款利率調(diào)整
。ㄒ唬┌凑铡锻ǜ妗芬螅{(diào)整后的存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率在貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)上的加點(diǎn)幅度,不得低于原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。對于符合本通告要求的存量個(gè)人住房貸款,具體按照以下情形分別進(jìn)行調(diào)整。
1. 2019年10月8日(不含當(dāng)日)前發(fā)放、已按央行通告〔2019〕第30號要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,調(diào)整至相應(yīng)期限LPR不加點(diǎn);原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限轉(zhuǎn)換后為LPR加點(diǎn)的,按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。
2. 2019年10月8日(含當(dāng)日)至2022年5月14日(含當(dāng)日)發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,調(diào)整至全國首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限LPR不加點(diǎn);原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于LPR的,按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。
3. 2022年5月14日(不含當(dāng)日)后發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,調(diào)整至全國首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限LPR-20BP;原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于LPR-20BP的,按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。
4. 各城市首套房貸利率下限調(diào)整情況詳見當(dāng)?shù)厝嗣胥y行省級分行網(wǎng)站公布。
。ǘ┵J款發(fā)放時(shí)執(zhí)行利率已為所在城市首套房貸利率下限的貸款,或2022年5月14日(含當(dāng)日)前發(fā)放、當(dāng)前執(zhí)行LPR浮動(dòng)利率定價(jià)且利率不高于LPR的貸款,或2022年5月14日(不含當(dāng)日)后發(fā)放執(zhí)行利率不高于LPR-20BP的貸款,或當(dāng)前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的貸款,均不進(jìn)行利率調(diào)整。
。ㄈ┮再J款基準(zhǔn)利率定價(jià)或采用固定利率方式的存量首套房貸,可按央行通告〔2019〕第30號相關(guān)要求將定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為LPR后,再按上述規(guī)則進(jìn)行調(diào)整。
2023年廈門銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽
一、短期貸款
一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%
二、中長期貸款
一至五年(含五年)貸款利率是4.75%
五年以上貸款利率是4.9%
三、公積金貸款
五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%
五年以上公積金貸款利率是3.1%
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